Главная \ Наши услуги

Наши услуги

Перечень оказываемых услуг ООО "СУ-19"

На стадии разработки проектной документации:

Проектирование2

Строительный контроль ООО «Строительное управление-19» оказывает квалифицированную и всестороннюю помощь в разработке и согласовании проектной организацией Технического задания на проектирование для дальнейшей разработки Проектной и Рабочей документации.

Контроль над качеством проектных решений, принимаемых проектировщиком, и соблюдением графика проектных работ. Подготовка замечаний к разрабатываемой проектной документации, и взаимодействие с архитекторами и инженерами проекта для обеспечения надлежащего осуществления целей Заказчика.

◊  Участие в согласование проектной документации в Экспертизе.

На стадии подготовки к строительству:

Строительный контроль СУ-19◊ Оказание всестороннего содействия Заказчику в оформлении и согласовании необходимой исходно-разрешительной документации для начала строительства, в порядке, установленном требованиями действующего Законодательства РФ.

◊ Контроль за соответствием выполняемых Генеральными подрядчиками работ подготовительного периода требованиям проекта организации строительства (ПОС) Объектов, техническим условиям и нормативно-технической документации.

 

На стадии строительства Объекта «под ключ» и сдачи в Эксплуатацию:

◊ Осуществление строительного контроля за своевременностью и качеством выполнения всехКонтроль строительных работ Строительно-монтажных Работ и их соответствием Проектной документацией и утвержденной Рабочей документацией, за точным соблюдением строительных норм, правил и технических условий выполнения и приемки общестроительных, монтажных, отделочных и специальных работ.

◊ Контроль за соблюдением графика выполнения Строительно-монтажных Работ и ввода Объекта в эксплуатацию в установленные сроки.

◊ Осуществление нормоконтроля, проверки проектной документации стадии «Рабочая документация» на соответствие требованиям Законодательства РФ и договора, в соответствии с которыми проектная документация стадии «Рабочая документация» была разработана, и при отсутствии замечаний утверждение «В производство работ».

◊ Контроль разбивки и закреплении на участке основных осей зданий и сооружений и опорных реперов, в проверке и приемке детальной разбивки осей зданий и сооружений, а также вертикального и горизонтального положения оснований, фундаментов и перекрытий, оформляя приемку актами с участием Заказчика, Генерального подрядчика, генерального проектировщика, фактического исполнителя работ и соответствующей специализированной геодезической организации. Осуществление контроля за выполнением Генеральным подрядчиком геодезических работ в процессе Строительно-монтажных работ.

◊ Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых при Строительно-монтажных работах конструкций, изделий и материалов требованиям механической, пожарной, санитарно-эпидемиологической, экологической и иным видам безопасности в соответствии с техническими регламентами, сводами правил, нормами, стандартами Российской Федерации, и удостоверяющих их качество (техническим паспортам, сертификатам, результатам лабораторных испытаний и др.). В случае отсутствия или ненадлежащего оформления документов, подтверждающих соответствие установленным требованиям, информирование Заказчика и принятие необходимых мер. Периодическая проверка соответствия качества строительных материалов, деталей и конструкций паспортным данным, представленных Генеральным подрядчиком. Принятие участия в отборе образцов и получении результатов лабораторных испытаний.

◊ Осуществление собственными силами или средствами лабораторного и инструментального контроля за качеством и работоспособностью применяемых строительных материалов, конструкций и оборудования.

◊ Контроль за оформлением актов на рекламацию и предъявление претензии к поставщикам при поставке ими на Строительные площадки некачественных строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, не отвечающих требованиям проекта и нормативных актов.

◊ Контроль над своевременностью и правильностью ведения общего и специальных журналов работ, также над своевременностью фиксации на отдельном комплекте рабочих чертежей данных об изменениях, внесенных в процессе Строительно-монтажных работ.

◊ Комиссионная приемка ответственных конструкций, проведение испытаний конструкций и оборудования, в оценке качества его монтажа, комплексном опробовании и приемке. Участие в проведении рабочими комиссиями (приемочными комиссиями) проверок качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов при их приемке.

◊ Осуществление контроля за соблюдением требований техники безопасности при производстве Строительно-монтажных Работ. Контроль за выполнением мероприятий по обеспечению сохранения объектов, расположенных вблизи Объекта строительства, включая здания, сооружения, наружные инженерные сети и подъездные дороги.

◊ Организация комиссии для освидетельствования скрытых и специальных работ с оформлением актов, не допуская выполнения следующего вида работ до подписания соответствующих актов. Проведение освидетельствования и оценки (совместно с работниками Генерального подрядчика) выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ.

◊ Своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в Рабочую документацию в соответствии с требованиями ГОСТ 21.1101-2009, и контроль над соответствием выполняемых работ измененным проектным решениям.

◊ Решение вопросов и принятие (совместно с соответствующим проектировщиком и Заказчиком) проектных решений при возникновении конструктивных или инженерных проблем при строительстве на протяжении всего периода строительства Объекта.

◊ Проведение консультаций и выдача разъяснений Заказчику по Проектной и/или Рабочей документации.

◊ Ведение учета посещаемости Объекта организацией, осуществляющей Авторский надзор и контроль за своевременностью и правильностью оформления технических решений, принятых в результате осуществления Авторского надзора, в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2009, иными нормативными техническими документами.

◊ Осуществление контроля наличия и правильности ведения Исполнительной документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесение в нее изменений в связи с выявленными Недостатками при производстве Строительно-монтажных Работ

◊ Осуществление подготовки извещений Заказчику о выявленных при строительстве Объекта отступлениях от Проектной и/или Рабочей документации и нарушениях требований строительных норм и правил и технических условий.

◊ Осуществление наблюдения за своевременным и качественным устранением отступлений от Проектной документации и/или Рабочей документации и устранением нарушений требований строительных норм и правил.

◊  Контроль за своевременным выполнением Генеральным подрядчиком всех требований и указаний, записанных в журнале работ Строительным контролем Исполнителем и организацией, осуществляющей Авторский надзор.

Участие в проверках, проводимых представителями строительного и иных видов надзора, предоставление совместно с Заказчиком и Генеральным подрядчиком необходимой для проведения проверок информации и документации. Обеспечение контроля за своевременным исполнением предписаний представителей надзора всеми участниками строительства, совместно с Заказчиком принимать необходимые меры для исполнения предписаний в установленные сроки.

◊ Осуществление контроля за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате Строительно-монтажных Работ проектно-сметной документации.

◊ Участие в рассмотрении предложений Генерального подрядчика по повышению качества, снижению стоимости и сокращению сроков выполнения работ по Договору строительного подряда.

◊ Ведение учета объемов и стоимости принятых и оплаченных Строительно-монтажных Работ, а также объемов и стоимости некачественно выполненных Строительно-монтажных Работ, затрат на устранение Дефектов и переделки с составлением дефектной ведомости по окончании отчетного периода работ Генерального подрядчика.

◊ Определение объема выполненных Строительно-монтажных Работ и принятие их от Генерального подрядчика при условии соответствия качества выполнения утвержденной Проектной документации и Рабочей документации, техническим условиям, а также осуществление проверки и подписания (визирование) ежемесячных актов (КС-2, КС-3 и накопительной ведомости) и другой документации для оплаты этих работ.

◊ Организация комплексных испытаний смонтированного на Объекте оборудования при проведении пуско-наладочных работ и индивидуальных испытаний в присутствии представителей Надзорных служб и привлеченной эксплуатирующей организации.

◊ Организация рабочей комиссии по приемке Заказчиком от Генерального подрядчика законченного строительства Объекта с подписанием актов КС-11 и КС-14. В случае обнаружения незаконченных работ составление перечня выявленных недоделок и дефектов, установление сроков их устранения с последующим проведением повторной приемки Объекта.

◊ Подготовка совместно с Генеральным подрядчиком технической документации для предъявления законченного строительством Объекта приемочной комиссии.

◊ Передача Заказчику всей документации, составленной в процессе строительства (акты на скрытые работы, акты приемки инженерных коммуникаций и др.), а также акт приемки Объекта рабочей комиссией Заказчика.

На стадии приемки в эксплуатацию Объекта:

Технический надзор за строительством◊ Составление, совместно с Заказчиком, эксплуатирующей организацией, Генеральным подрядчиком, подрядчиками по отдельным видам работ, архитектором и инженером Проекта перечня дефектов и недоделок, выявленных после принятия Проекта в эксплуатацию, а также организация работ по устранению недоделок Генеральным подрядчиком. Уведомление Заказчика об их устранении

◊ Организация контроля за подготовкой и передачей Исполнительной и прочей документации (в том числе чертежей, технических описаний, инструкций по эксплуатации и техническому обслуживанию и т.п.), составляемых Третьими сторонами и представляемых Заказчику в ходе строительства и после завершения Проекта

◊ Организация приемки законченного строительством и подготовленного к эксплуатации Проекта приемочной комиссией и участие в процедуре приемки.

◊ Организация приемки законченного строительством Проекта от Генподрядчика Заказчиком и/или   Эксплуатирующей организацией, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и подписания Акта сдачи-приемки Объекта (пускового комплекса) с передачей документации по приемке Проекта.

◊ Контроль Генподрядчика и субподрядчика в части комплектации и составления руководств по эксплуатации и техническому обслуживанию Проекта, его оборудования и систем. Контроль передачи указанной документации эксплуатирующей организации.

◊ Организация обмеров БТИ законченного строительством Проекта с выдачей кадастрового паспорта.

◊  Организация передачи документации по приемке Проекта в эксплуатацию на хранение проектной компании, если иное не установлено нормативными документами городских Органов власти.

◊  Организация заключения договоров с владельцами сетей и передачи законченных строительством объектов инфраструктуры на баланс владельцам сетей или городским структурам в соответствии с действующим законодательством.

 Договор

  

Перечень услуг может быть расширен, изменен и дополнен в соответствии с условиями заключаемого Договора.

 

 

 

 

Вернуться в раздел: